Streda, 23. august, 2017 | Meniny má Filip
Pridajte si svoje mesto

Absolútna dokonalosť nejestvuje v živote ani v práve

V lete nadobudla účinnosť novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Aké konkrétne zmeny priniesla pre vlastníkov a užívateľov bytov, ako i správcovské spoločnosti sme sa zašli opýtať do najväčšej v našom regióne, ktorou je Okresné stavebn

é bytové družstvo v Prievidzi.

Ako to už býva pri novelizácii zákonov u nás pravidlom, aj táto obsahuje určitú kontroverziu. Na jednej strane ukladá správcovi povinnosť viesť prostriedky z fondu opráv a prostriedky z predpísaných zálohových platieb za poskytované služby na osobitných účtoch. Vlastníci bytov na druhej strane majú právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať, akou formou budú správcovské subjekty spravovať ich financie. Podľa riaditeľa OSBD V Prievidzi Jozefa Galu, zákonodarcovia chcú touto novelou ochrániť peniaze ľudí, ale aj predísť úpadku spoločenstiev. Samotným platiteľom to však v praxi prinesie zvýšenie prevádzkových nákladov. Je rozdiel, pokiaľ spomínané úhrady zrealizujú napríklad v pokladni bytového družstva jednou platbou, ako keď budú musieť sumu rozdeliť na dva šeky, či dať do banky dva platobné príkazy. Pri takomto rozdelení sa ľahko môže stať, že sa spravované subjekty dostanú do platobnej neschopnosti. Stačí, že budú mať medzi svojimi klientmi niekoľko neplatičov a na dočasné preklenutie nebudú stačiť ani prostriedky z fondu opráv.

Nezanedbateľná však nie je ani tá skutočnosť, že silná, finančne stabilná správcovská spoločnosť, a k takým prievidzské bytové družstvo patrí, disponujúca dostatočným kapitálom, si dokáže poradiť aj s takouto situáciou.
V uplynulých dňoch sa vlastníci a užívatelia bytov, ktoré spravuje OSBD v Prievidzi, mohli rozhodnúť ako sa bude „narábať“ s ich financiami. Či tak ako doposiaľ, že peniaze budú na jednom účte v analytickom členení pre každý spravovaný dom, alebo na samostatných účtoch v banke. V súlade s novelou, o ktorej hovoríme, sa šesť bytových domov priklonilo k novej forme, predstavenstvo OSBD rozhodlo, že im financie na účty presunie. Každý bytový dom v správe tohto subjektu má v súčasnosti v banke zriadené dva účty – celkom ich je 428.

Novinkou v novele je, že súd môže na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru občanovi, ktorý spôsobuje ostatným škody na zariadení, majetku, či neustále porušuje zásady spolunažívania. Možnosť zneužitia tohto úzusu je minimálna, všetko je v rukách súdu. Absolútna dokonalosť neexistuje, J. Galo to však považuje za posun dopredu, ako sa vysporiadať s „nespratníkmi“.

Okresné stavebné bytové družstvo v Prievidzi spravuje v súčasnosti 9000 bytov od Handlovej, Prievidze, Novák, po Valaskú Belú, či Kamenec pod Vtáčnikom.


  1. Poľovníci varujú: Pri Prievidzi sa pohybujú medvede 7 172
  2. Kúpele Bojnice chcú vystavať nový hotel za 45 miliónov eur (+FOTO) 1 619
  3. Do neba odišiel verný fanúšik Prievidze 816
  4. Zomrel účastník motoristického podujatia v Lehote pod Vtáčnikom 429
  5. Pri lesných prácach došlo k tragédii. Zomrel muž z Liešťan 426
  6. AKTUALIZOVANÉ: Peknú vyhliadku nad Bojnicami ničia vandali 421
  7. Nový brankár Prievidze: Cítim sa tu veľmi dobre, sme skvelá partia 409
  8. Polícia objasnila brutálne napadnutie zamestnanca a následný požiar 300
  9. Nájomné byty stavajú súkromníci 275
  10. OKRESNÝ FUTBAL: Výsledky, komentáre a aktuálne tabuľky 250

Najčítanejšie správy

Prievidza

Poľovníci varujú: Pri Prievidzi sa pohybujú medvede

Na prechádzky lesom nie je vhodný čas. A už vôbec nie so psom.

Kúpele Bojnice chcú vystavať nový hotel za 45 miliónov eur (+FOTO)

Relaxačný komplex pre 340 ubytovaných hostí má obsahovať desať bazénov.

Do neba odišiel verný fanúšik Prievidze

Fanúšik a dokonca kamarát hráčov MBA Prievidza odišiel po dlhej a ťažkej chorobe vo veku osemnásť rokov.

Zomrel účastník motoristického podujatia v Lehote pod Vtáčnikom

Smrť tridsaťjedenročného pretekára nezapríčinila nehoda.

Pri lesných prácach došlo k tragédii. Zomrel muž z Liešťan

Štyridsaťročného muža našli pri prevrátenom traktore. Ohliadajúci lekár konštatoval smrť.

Blízke regióny

Poľovníci varujú: Pri Prievidzi sa pohybujú medvede

Na prechádzky lesom nie je vhodný čas. A už vôbec nie so psom.

Mladý Trenčan napadol troch ľudí, zlomil nos, zub i očnicu

Muž napadol dvoch mužov a jednu ženu, staršiemu mužovi zlomil hornú čeľusť a očnicu.

FOTO: Opitý šofér zdemoloval autobusovú zástavku

Vodič na Audi nafúkal takmer tri promile.

Kúpele Bojnice chcú vystavať nový hotel za 45 miliónov eur (+FOTO)

Relaxačný komplex pre 340 ubytovaných hostí má obsahovať desať bazénov.

Po diaľnici sa rútil s plným autom ľudí a nafúkal

Trenčianski diaľniční policajti minulý štvrtok namerali vodiča, ktorý sa rútil po diaľnici rýchlosťou viac ako 200 km za hodinu.

Všetky správy

Mnohí členovia SNS chcú odísť z vlády, povedal Danko. Fico chystal tlačovku, neprišiel

Premiér Robert Fico sa so svojim vyhlásením pred kamery nepostavil.

Gašpar prikrýval Kočnerovho vyšetrovateľa

Policajný prezident tvrdil, že požiadal prokurátora o správu, aby mohol proti vyšetrovateľovi zakročiť. Prokuratúra takú žiadosť nedostala.

Bývalý populista Fico nás zradil, znie z Poľska aj Maďarska

Fico o budúcnosti v jadre EÚ hovoril už na jar, médiá v okolitých krajinách si to nevšimli.

O 13. a 14. plate už nahlas hovorí aj Smer. Kto, kedy a ako ho dostane

Koaličné strany sa zrejme dohodnú na úľavách pre firmy, ktoré vyplácajú ľuďom trináste a štrnáste platy.

Ramsaymu premiéra vyšla, slovenskí hokejisti zdolali v príprave Česko

Víťazstvo je dobré, ale vieme, že musíme hrať lepšie, priznal nový kouč Slovákov.

Kam vyraziť