Utorok, 19. september, 2017 | Meniny má Konštantín
Pridajte si svoje mesto

Ceny domov a bytov na hornej Nitre stagnujú

Ak by bolo do prievidzského regiónu lepšie cestné spojenie, rozhýbala by sa ekonomika a aj realitný trh.

Rodinné domy sú vyhľadávané hlavne v obciach do desať kilometrov od Prievidze.(Zdroj: ilustračné-PAVOL FUNTÁL)

PRIEVIDZA. Výstavba rýchlostnej cesty R2 z Trenčína do Prievidze by značne pomohla trhu s realitami na hornej Nitre. Nezávisle na sebe sa na tom zhodli konatelia dvoch realitných kancelárií z prievidzského regiónu.

Jozef Poljak z Domov.sk a Peter Darmo z Maxa reality tiež potvrdili, že ceny realít v okrese momentálne stagnujú a napriek ekonomickej situácii v regióne tu dopyt po bývaní stále je.

Chýba veľký investor

„Ceny realít sa celkom ustálili, aj keď sem-tam sa v médiách objaví informácia, že budú zase stúpať. Rásť začnú ceny jedine vtedy, ak sa pozdvihne zamestnanosť a ekonomika. Špecifikom nášho regiónu je, že ideme stále dole vodou. Najdôležitejším faktorom je cestné spojenie, napojenie na diaľničné ťahy nás veľmi zväzuje. Tiež sem už dlhú dobu nevstúpil žiaden veľký investor, ktorý by pozdvihol zamestnanosť," uviedol do problematiky realitného trhu v regióne Jozef Poljak.

Jeho slová potvrdil aj Peter Darmo, ktorý doplnil, že z vlastnej skúsenosti vie, že aj keď sa sem prídu pozrieť investori a uvidia, kadiaľ by mali chodiť kamióny, tak si to rozmyslia.

„Na tom to všetko padá, že tu nie je žiadna cesta," vysvetlil a dodal, že vďaka cestnému spojeniu by do regiónu prišli noví investori, stúpla by zamestnanosť a predávalo by sa aj viac bytov.

Podľa slov Poljaka dopyt po nehnuteľnostiach je stále a veľký, ale ponuka voči dopytu je dosť mizivá.

„Záujem o obhliadky je, len niektorí ľudia chodia nehnuteľnosti pozerať a až potom rozmýšľajú, ako by ich zaplatili," doplnil Poljak a Darmo.

Ceny domov sa ustálili

Ceny bytov v regióne sa podľa Poljaka momentálne pohybujú v závislosti na ich stave, lokalite a ploche v rozmedzí od 17-tisíc do 25-tisíc eur za jednoizbové byty, od 23-tisíc do 35-tisíc eur za dvojizbové byty, od 30-tisíc do 50-tisíc eur za trojizbové byty.

„Najlacnejšou lokalitou v okrese je Handlová, kde sa cena za jednoizbový byt pohybuje okolo 11-tisíc eur. Najdrahšie sú Bojnice, tam chcú za byty v porovnaní o 10-tisíc eur viac ako napríklad v Prievidzi," priblížil ceny bytov podľa lokalít Darmo.

Dopyt po rodinných domoch v okrese sa podľa slov oboch konateľov ustálil, rovnako aj ich ceny.

„Momentálne sa obchod s domami pohybuje v cenách do 50-tisíc eur, tieto domy idú najviac na odbyt. Domy od 50-tisíc do 100-tisíc eur už idú pomalšie, ale zase kupujú sa aj domy v cene okolo 200-tisíc eur, ale stav domu musí zodpovedať cene," vysvetlil Poljak.

Obaja konatelia potvrdili, že špecifikom na trhu s rodinnými domami sú Bojnice, kde za veľký dom v pôvodnom stave pýtajú od 100-tisíc eur vyššie. Vysoké sú aj ceny pozemkov v meste.

Konatelia realitných kancelárií uvádzajú medzi najpreferovanejšími lokalitami pre kúpu bytu prievidzské sídliská Píly a Kopanice, ľudia majú záujem aj o byty na Zapotôčkoch, v Necpaloch a na Dlhej ulici.

V prípade domov vedú obce do vzdialenosti desať kilometrov od Prievidze ako napríklad Opatovce nad Nitrou, Kanianka, Bojnice časť Dubnica, Lazany a Nedožery-Brezany.

Nechcú prognózovať

Obyvatelia okresu financujú kúpu nehnuteľností v drvivej väčšine prostredníctvom hypotekárneho úveru v kombinácii so spotrebným úverom.

Konatelia realitných kancelárií na záver doplnili, že vývoj realitného trhu v okrese závisí nielen na ekonomike regiónu, ale i ekonomike štátu či Európskej únie, zamestnanosti, cestnej infraštruktúre a na mnohých ďalších faktoroch. Odhadnúť, akým smerom sa bude uberať trh s nehnuteľnosťami v okrese, sa podľa ich slov nedá.


  1. Po návšteve azylového domu je nezvestný. Polícia hľadá Pavla z Prievidze (+FOTO) 1 911
  2. Tragédia na prievidzskom letisku. Pilot zrejme nezvládol manéver 1 377
  3. Rozvoj hornej Nitry po útlme baníctva by mali zabezpečiť viaceré opatrenia 1 214
  4. Policajti si posvietia na prievidzských vodičov. Vieme kedy 925
  5. Zrážku s vlakom v Prievidzi muž neprežil. Vlaky meškali 914
  6. Trénerovi prišli gratulovať všetci malí basketbalisti. Za „trest“ budú behať (+FOTO) 867
  7. OKRESNÝ FUTBAL: Výsledky, komentáre a aktuálne tabuľky (+FOTO) 385
  8. Deň otvorených dverí na prievidzskom letisku poznačila tragédia 330
  9. LIGOVÝ FUTBAL: Výsledky, komentáre a aktuálne tabuľky (+FOTO) 296
  10. Prišlo to. Baníci zdolali rozdielom triedy Topoľčany (+FOTO) 227

Najčítanejšie správy

Prievidza

Po návšteve azylového domu je nezvestný. Polícia hľadá Pavla z Prievidze (+FOTO)

Hľadaná osoba je pozbavená svojprávnosti. Má pri sebe vypnutý mobilný telefón.

Tragédia na prievidzskom letisku. Pilot zrejme nezvládol manéver

Tragédia sa stala pred zrakmi divákov počas ukážky pilotáže. Lietadlo typu Z-37C3, nazývané i 'Čmeliak' sa počas manévru zrútilo.

Rozvoj hornej Nitry po útlme baníctva by mali zabezpečiť viaceré opatrenia

O budúcnosti regiónu rokovali zástupcovia samosprávy, štátnej správy, podnikateľov a tretieho sektora pri okrúhlom stole.

Policajti si posvietia na prievidzských vodičov. Vieme kedy

Policajti sa zamerajú na porušenia pravidiel cestnej premávky, ktoré sú hlavnými príčinami dopravných nehôd.

Zrážku s vlakom v Prievidzi muž neprežil. Vlaky meškali

Nehoda zapríčinila meškanie viacerých vlakov.

Blízke regióny

Martinčania v hurikáne Irma: Do rána sme sa modlili, aby sme prežili toto peklo

​​​​​​​Mladý pár v noci prebrala ohromná sila vetra. Lomcovala so zadebnenými oknami, všetko vŕzgalo, triaslo sa, vonku bolo počuť buchot. Vlny na mori vraj dosahovali výšku sedem metrov a rozbíjali sa až hlboko v bielom piesku. Takto si Martinčania spomínajú na strašný hurikán v Dominikánskej republike.

Dokončenie rekonštrukcie Mierového námestia presúvajú na rok 2018

Mierové námestie do decembra 2017 nebude zrekonštruované v celej dĺžke a šírke, finálny termín presunuli na 30. apríl 2018.

V novembri nakupujeme v Galérii

Teraz to síce ešte tak nevyzerá, ale v budúcej Galérii Martin budeme môcť nakupovať už 30. novembra. Do toho termínu sa dnešné stavenisko má premeniť na moderný kultúrno-spoločenský priestor, v ktorom svoje služby ponúkne okolo 60 prevádzok.

Radovan sa rútil Trenčínom. Do pôrodnice mu doprovod robila polícia

Policajti z Trenčína uplynulý utorok spozorovali auto, ktorého vodič sa rútil po Bratislavskej ulici v Trenčíne a nebezpečne predbiehal ostatné autá.

Policajti zadržali na diaľnici dvoch opitých šoférov, žena jazdila z pruhu do pruhu

Trenčianski policajti riešili dva prípady alkoholu za volantom. Oba prípady sa stali na diaľnici D1. Opitá šoférka jazdila z pruhu do pruhu.

Všetky správy

Po vražde rozhodcu sa vrátil k hokeju. Ščurkovi v Košiciach diváci tlieskali

Hokej sa hrá pre fanúšikov a každý z nich má právo na svoj názor, tvrdí hokejista Ladislav Ščurko.

Na Slovensku je len desať miest, aj z tých sa väčšina scvrkáva

Za mesto sa podľa kritérií Európskej únie považuje sídlo s najmenej 50-tisíc obyvateľmi.

Poučný rok. Sagan už vie, že prvý, koho sa budú chcieť zbaviť, je on

V tomto roku sa majstrovi sveta nepodarilo priblížiť k vlaňajšej úspešnej sezóne.

Odišli z mesta, aby sa doň vrátili. Po rokoch sa ľudia začínajú opäť sťahovať do miest

Návrat ľudí do miest podnecujú najmä dopravné zápchy z prímestských oblastí a lepšia vybavenosť veľkých miest, zhodujú sa demografi.

Ficove hodinky, Dankov Mustang či Kiskov dom majetkové priznania neukážu

Predseda SNS Andrej Danko prišiel počas roka podľa majetkového priznania o osem áut.

Kam vyraziť